المؤشر العقاري

[rashid]

"الشورى" يتحرك لرفع رأسمال "العقاري" إلى "200" مليار والقروض ل "500" ألف ريال

جريدة الرياض 20/06/2009


يصوت مجلس الشورى في مستهل جلسته العادية الثالثة والثلاثين غدا الأحد على رفع رأس مال صندوق التنمية العقارية المدفوع إلى (200) مليار ريال بدلاً من الحالي الذي لا يتجاوز (91،8) مليار ريال خاصة وانه لم يتمكن من الحصول إلا على (86،3) مليار ريال فقط وهي أولى توصيات لجنته المالية على تقرير أخير للصندوق.

وتخضع للتصويت أيضاً توصية اللجنة الثانية التي تنص على وزيادة مبلغ القرض العقاري إلى (500) ألف ريال لمواجهة تكاليف البناء المرتفعة، وقال رئيس لجنة المالية حسن الشهري " للرياض " إن اللجنة اكتفت بتوصياتها الأربعة وقد شملت الملاحظات التي آثارها الأعضاء في الجلسة التي ناقشت التقرير ولبتها وجاءت شاملة ووافية ولا تحتاج الأخذ بأي توصية إضافية.

وكانت "الرياض" قد انفردت في وقت سابق بنتائج تقرير اللجنة المالية وتوصياتها والتي منها إضافة للتوصيتين السابقتين مطالبة بدراسة وضع آلية للتعاون بين الصندوق والمؤسسات المالية التجارية لمنح تمويل إضافي لمن يرغب من مقترضي صندوق التنمية العقارية تحقيقاً لمصلحة المقترض والصندوق والمؤسسات المالية التجارية، ودعت اللجنة عبر توصيتها الرابعة إلى تحديث نظام الصندوق بما ينسجم مع نظام الهيئة العامة للإسكان والأنظمة ذات العلاقة، وقد عبرت اللجنة المالية لتبرير هذه التوصية عن قناعتها التامة عن قدم نظام الصندوق والحاجة إلى تطويره، وقالت إن الصندوق واجه خلال مسيرته العديد من التحديات المتمثلة في زيادة الطلب على القروض العقارية وتآكل جزء من رأس ماله نتيجة عدم تسديد العديد من المواطنين للأقساط المستحقة عليهم وقد بلغت هذه المبالغ حوالي (37) مليار ريال، وقد ارجع مسؤولو الصندوق ذلك على الأسلوب المتبع في أخذ الضمانات على القروض بسبب نظامه الحالي، كما أن نظامه لا يساعده على تطوير آلياته لاستثمار موارده والمحافظة على موظفيه المميزين.

يذكر أن مدير عام صندوق التنمية العقارية محمد وصل الله الحربي قد أوضح للمجلس المعوقات التي تواجه عمل الصندوق وأبرزها في عدم تعاون بعض الجهات في تطبيق الحسم الشهري أو الحسم مما يصرف عند نهاية الخدمة من تعويض أو مكافآت لموظفي الدولة والقطاع الخاص وتهاون بعض الجهات في الحسم من الأجور رغم ما نص عليه تعميم مجلس الوزراء بالتأكيد على ضرورة التقيد بسداد مستحقات الصندوق. وأوضح الحربي للجنة المالية عدم تعاون الجهات التنفيذية مع الصندوق بإلزام المتأخرين عن السداد وبالأخص من تتضح مقدرتهم على السداد ويظهرون المماطلة والتهرب من الوفاء بما عليهم من حقوق لخزينة الدولة وذلك أيضا وفق تعميم مبلغ للجهات التنفيذية ببرقية سمو النائب الثاني وزير الداخلية، وقال "لم يتم حتى الآن تطبيق الأمر السامي الذي ينص على التوقف عن إعطاء التراخيص والسجلات التجارية وتجدديها واستقدام العمالة الأجنبية (فيما عدا العمالة المنزلية ) لمن في ذمتهم أقساط متأخرة للصندوق إلى حين سدادها أو الاتفاق مع الصندوق لجدولة سدادها ".

واقترح مدير عام صندوق التنمية العقارية لمواجهة العقبات وإزالة المعوقات إلزام المقترضين الذين ليس لهم رواتب شهرية بالقطاع العام والخاص والمتقاعدين بالحسم الشهري أو إحضار كفيل غارم يلتزم بالسداد عنه إذا تأخر عن سداد أي قسط أسوة بما هو معمول به بالمؤسسات الإقراضية الأخرى.

وتمنى الحربي على المجلس أن يوصي بتطبيق نظام التأمينات الاجتماعية على منسوبي الصندوق بدلاً من نظام الخدمة المدنية أسوة بغيره من المؤسسات المماثلة، لكي يتمكن الصندوق من المحافظة على الخبرات الموجودة وكذلك استقطاب الخبرات والتخصصات التي يحتاجها مستقبلاً.

*********************


مجلس الشورى السعودي يوافق على زيادة مبلغ القرض العقاري إلى 500 ألف ريال ويلغي شرط تملك قطعة أرض للتقدم بطلب الحصول على القرض

أرقام 21/06/2009


وافق مجلس الشورى السعودي في جلستة المنعقدة اليوم على زيادة مبلغ القرض العقاري الممنوح من صندوق التنمية العقارية إلى 500 ألف ريال وذلك لمواجهة تكاليف البناء المرتفعه.

كما أقر المجلس التوصية المقدمة إلية والتي تنص على إلغاء شرط تملك قطعة أرض للتقدم بطلب الحصول على قرض من الصندوق.


*************************

قروض عقارية لـ(5444) مواطناً بقيمة (1524 مليوناً ريال)


الجزيرة 21/06/2009


اعتمد مدير عام صندوق التنمية العقارية المهندس محمد بن وصل الله الحربي قائمة بأسماء (5444) مواطناً تمت الموافقة على منحهم قروضاً من الصندوق شملت جميع مدن ومحافظات ومراكز المملكة المشمولة بخدمات الصندوق وبحسب أولوية تقديم طلب القرض. وبين الحربي في تصريح له أن قيمة هذه الدفعة بلغت (1524) مليون ريال وتمثل الدفعة الثالثة من القروض المعتمدة في ميزانية العام الحالي 1430 - 1431هـ.

وأوضح مدير عام الصندوق ان الزيادة التي يلمسها الجميع في عدد ومبالغ القروض الموافق عليها هي ثمرة للدعم اللامحدود الذي يحظى به الصندوق من حكومة خادم الحرمين الشريفين وسمو ولي عهده الأمين وسمو النائب الثاني -حفظهم الله. وأضاف أن الصندوق وفي اطار حرصه على تسهيل وتبسيط اجراءات تسديد هذه القروض قد سارع للانضمام لقائمة الجهات الحكومية في مشروع نظام المدفوعات (سداد) والذي بواسطته يمكن لكل مقترض التسديد بكل يسر وسهولة عبر الوسائل الالكترونية (الصراف الآلي - الانترنت - الهاتف المصرفي). واختتم الحربي تصريحه بأنه بإمكان المواطنين الذين صدرت الموافقة على اقراضهم مراجعة فروع ومكاتب الصندوق لإنهاء اجراءات الرهن وتوقيع العقود ومباشرة البناء.

[rashid]

وافق على توصيات من بينها السماح بتمويل إضافي من البنوك .. الشورى:
توحيد قروض الصندوق العقاري في جميع المناطق ورفعها إلى نصف مليون ريال

الاقتصادية 28/6/1430هـ 21/6/2009م

وافق مجلس الشورى اليوم على توصية برفع رأس المال المدفوع لصندوق التنمية العقاري إلى 200 مليار ريال بدلا من 91 مليار ريال حاليا، ورفع قيمة القروض الممنوحة لبناء المساكن إلى 500 ألف ريال بدلا من 300 ألف ريال للمدن و 200 ألف للقرى حاليا.

كما وافق المجلس خلال جلسة اليوم على توصيات إضافية تدعم تسهيل الإجراءات على المواطنين من بينها إلغاء شرط تقديم صورة من صك ملكية الأرض المراد البناء عليها مع الأساس للمطابقة عند التقدم لطلب قروض من الصندوق، وتكليف جهة محايدة متخصصة لدراسة إدارة صندوق التنمية العقارية بالوصول لما يجب عمله مستقبلا لمواجهة الطلب المتزايد.

وشملت المناقشة اليوم الموافقة على توصية أهمية دراسة وضع آلية بين الصندوق التنمية العقارية والمؤسسات المالية التجارية (البنوك) لمنح تمويل إضافي لمن يرغب من مقترضي الصندوق لتغطية تكاليف البناء المتزايدة. وكان الصندوق قد وافق أمس على صرف 5444 قرضا لبناء مساكن بقيمة 1.5 مليار ريال.

[rashid]

المؤشر العقاري يسجل ارتفاعاً بالرياض بنسبة( 79.65 % ) وارتفاعا بالدمام بنسبة (32.21 % ) خلال الفترة من يوم السبت 27/6/1430 هـ إلى يوم الاربعاء 1/7/1430هـ

1/7/1430هـ - 24/06/2009

سجل المؤشر العقاري الأسبوعي الصادر من الإدارة العامة للحاسب الآلي بوزارة العدل لكتابتي العدل الأولى بالرياض والدمام للفترة من يوم السبت 27/6/1430 هـ حتى يوم الاربعاء 1/7/1430هـ ارتفاعاً في قيمة الصفقات في كتابة العدل الأولى بالرياض بنسبة (79.65 %) حيث بلغ اجمالية قيمة الصفقات (2387.8) مليون ريال.

وسجل المؤشر ارتفاعا في قيمة الصفقات في كتابة العدل الأولى بالدمام بنسبة (32.21 %) حيث بلغ اجمالي قيمة الصفقات (410.5) مليون ريال .

[rashid]

المؤشر العقاري يسجل انخفاضاً بالرياض 48.74 % وانخفاض بالدمام 10.02 % خلال الفترة من يوم السبت 4/7/1430 هـ إلى يوم الاربعاء 8/7/1430هـ
8/7/1430هـ

سجل المؤشر العقاري الأسبوعي الصادر من الإدارة العامة للحاسب الآلي بوزارة العدل لكتابتي العدل الأولى بالرياض والدمام للفترة من يوم السبت 4/7/1430 هـ إلى يوم الاربعاء 8/7/1430هـ انخفاض في قيمة الصفقات في كتابة العدل الأولى بالرياض بنسبة 48.74 % حيث بلغ اجمالية قيمة الصفقات (1223.08) مليون ريال.

وسجل المؤشر انخفاضا في قيمة الصفقات في كتابة العدل الأولى بالدمام بنسبة 10.02 % حيث بلغ اجمالي قيمة الصفقات (369.4) مليون ريال .

[rashid]

المؤشر العقاري يسجل انخفاضا في الرياض بنسية (16,18 %) وارتفاعا في الدمام بنسبة(6% ) خلال الفترة من يوم السبت 11/ 7 / 1430 إلى الأربعاء 15 / 7 / 1430

15/7/1430هـ

سجل المؤشر العقاري الأسبوعي الصادر عن الإدارة العامة للحاسب الآلي في وزارة العدل لكتابتي العدل الأولى بالرياض والدمام للفترة من يوم السبت 11/ 7 / 1430 إلى الأربعاء 15 / 7 / 1430 انخفاضا في قيمة الصفقات في كتابة عدل الرياض الأولى نسبته (16,18 % ) حيث بلغ إجمالي قيمة الصفقات خلال هذا الأسبوع 1.025.167.139 ريالا .

وارتفع المؤشر في كتابة عدل الدمام الأولى بنسبة( 6% ) حيث بلغ إجمالي قيمة الصفقات نحو 369.597.881 ريالا .

[rashid]

المؤشر العقاري يسجل ارتفاعا بالرياض بنسبة(12.06 %) وانخفاضا بالدمام بنسبة (29.06 %) خلال الفترة من يوم السبت 18/7/1430 هـ إلى يوم الاربعاء 22/7/1430هـ

22/7/1430هـ - 15/07/2009

سجل المؤشر العقاري الأسبوعي الصادر من الإدارة العامة للحاسب الآلي بوزارة العدل لكتابتي العدل الأولى بالرياض والدمام للفترة من يوم السبت 18/7/1430 هـ حتى يوم الاربعاء 22/7/1430هـ ارتفاعا في قيمة الصفقات في كتابة العدل الأولى بالرياض بنسبة( 12.06 % )حيث بلغ اجمالية قيمة الصفقات (1148.8) مليون ريال.

وسجل المؤشر انخفاضا في قيمة الصفقات في كتابة العدل الأولى بالدمام بنسبة ( 29.06 % ) حيث بلغ اجمالي قيمة الصفقات ( 262.2 ) مليون ريال .

[rashid]

المؤشر العقاري يرتفع بالرياض بنسبة ( 7.69%) وينخفض بالدمام بنسبة (34.48% )
خلال الفترة من يوم السبت 25-7-1430هـ حتى يوم الأربعاء 29-7- 1430هـ


1/8/1430هـ

سجل المؤشر العقاري الأسبوعي الصادر من الإدارة العامة للحاسب الآلي بوزارة العدل لكتابتي العدل الأولى بالرياض والدمام للفترة من يوم السبت 25-7-1430هـ حتى يوم الأربعاء 29-7- 1430هـ ارتفاعاً في قيمة الصفقات في كتابة العدل الأولى بالرياض نسبته (7.69% ) حيث بلغ إجمالي قيمة الصفقات (1237192337) ريالاً. وسجل المؤشر انخفاضاً في قيمة الصفقات في كتابة العدل الأولى بالدمام نسبته (34.48% ) حيث بلغ إجمالي قيمة الصفقات (171797173) ريالاً.

[rashid]

المؤشر العقاري يسجل ارتفاعا بالرياض بنسة ( 26 % ) ,وارتفاعا بالدمام بنسبة ( 183 % ) خلال لافترة من يوم السبت 3/8/1430 هـ حتى يوم الاربعاء 7/8/1430هـ


7/8/1430هـ - 29/07/2009

سجل المؤشر العقاري الأسبوعي الصادر من الإدارة العامة للحاسب الآلي بوزارة العدل لكتابتي العدل الأولى بالرياض والدمام للفترة من يوم السبت 3/8/1430 هـ حتى يوم الاربعاء 7/8/1430هـ ارتفاعا في قيمة الصفقات في كتابة العدل الأولى بالرياض بنسبة ( 26.31 % ) حيث بلغ اجمالية قيمة الصفقات (1562.7) مليون ريال.

وسجل المؤشر ارتفاعا في قيمة الصفقات في كتابة العدل الأولى بالدمام بنسبة ( 183.32 % ) حيث بلغ اجمالي قيمة الصفقات ( 486.7 ) مليون ريال .

[rashid]

المؤشر العقاري يسجل انخفاضاَ بالرياض نسبته (25.12 %) وانخفاضاً بالدمام بنسبة( 51.3%) خلال الفترة من يوم السبت 10/ 8 / 1430هـ إلى الأربعاء 14 / 8 / 1430هـ

سجل المؤشر العقاري الأسبوعي الصادر عن الإدارة العامة للحاسب الآلي بوزارة العدل لكتابتي العدل الأولى بالرياض والدمام للفترة من يوم السبت 10/ 8 / 1430هـ إلى الأربعاء 14 / 8 / 1430هـ انخفاضا في قيمة الصفقات في كتابة عدل الرياض الأولى نسبته ( 25.12 %) حيث بلغ إجمالي قيمة الصفقات خلال هذا الأسبوع (1496290916) ريالا .

كما انخفض المؤشر في كتابة عدل الدمام الأولى بنسبة ( 51.3%) حيث بلغ إجمالي قيمة الصفقات نحو( 237025807) ريالا .

[rashid]

المؤشر العقاري يسجل ارتفاعاً بالرياض بنسبة (4.24 % ), وانخفاضاً بالدمام بنسبة (44.7%) خلال الفترة من يوم السبت 17/8/1430هـ إلى يوم الأربعاء 21/8/1430هـ


21/8/1430هـ - 12/08/2009


سجل المؤشر العقاري الأسبوعي الصادر من الإدارة العامة للحاسب الآلي بوزارة العدل لكتابتي العدل الأولى بالرياض والدمام للفترة من يوم السبت 17/8/1430 هـ حتى يوم الأربعاء 21/8/1430هـ ارتفاعاً في قيمة الصفقات في كتابة العدل الأولى بالرياض بنسبة (4.24 % ) ، حيث بلغ إجمالية قيمة الصفقات (779.9) مليون ريال.

وسجل المؤشر انخفاضاً في قيمة الصفقات في كتابة العدل الأولى بالدمام بنسبة (44.7%) ، حيث بلغ إجمالي قيمة الصفقات ( 131.2 ) مليون ريال.